28.02.2017

Allemagne : année record dans le secteur de la construction

Le secteur de la construction est en Allemagne en plein essor créant ainsi des opportunités commerciales pour les entreprises.

2016 est une année record à la fois dans la construction neuve de logements (+23%), le tertiaire (+15,6%) mais également la rénovation de bâtiment.

Entre janvier et décembre 2016, l’Allemagne a délivré plus de 340.000 permis de construire pour des logements, soit 23% de plus par rapport à la même période en 2015.

Malgré cette hausse, la demande de logement ne devrait pas être couverte, laissant ainsi présager un accroissement de cette tendance.

La ministre de la construction Barbara Hendricks (SPD) estime qu’il faudrait construire d’ici 2020 chaque année environ 350.000 nouveaux logements. M. Buch du ZIA (fédération allemande pour l’immobilier) souligne également le manque de logements abordables notamment dans certaines villes allemandes et zones urbaines.

Concernant la construction tertiaire, la croissance est de 15,6% par rapport à 2015 (196.912m3).  

Ceci étant en complément de l’engagement de l’Allemagne dans la transition énergétique avec pour objectif en 2050, le doublement de la rénovation des bâtiments.

De multiples facteurs permettent d’expliquer cette tendance et ont permis le redressement du secteur de la construction en Allemagne, qui représente 10% du PIB et compte plus de 300.000 entreprises.

L’afflux des réfugiés, la croissance démographique des grandes villes et des zones urbaines, un coût de l'emprunt bas et la hausse du pouvoir d'achat tirée par la progression des salaires, incitent de nombreux allemands à acheter leur propre logement et à considérer l'immobilier comme un investissement rentable. Conjuguée au programme d'investissements du gouvernement destiné à moderniser des infrastructures routières et urbaines, le secteur a atteint le plus haut niveau depuis 2000, selon la fédération du secteur.

Ce secteur, résolument tourné vers la construction durable, offre de nombreuses opportunités pour les entreprises françaises que ce soit en termes de rénovation des bâtiments, de construction performante et durable, de nouveaux matériaux ou encore dans la planification et la construction de maisons connectées.

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